mai 7, 2021

Pro Kapital Kalaranna Kvartali äripindade eelmüügilepingu väärtuses 13,40 miljonit eurot koos käibemaksuga. Suurtehinguga müüdi Uus Maa Ärikinnisvara OÜ vahendusel kokku 3811,2 m², ehk kõik 25 Kalaranna Kvartali esimese ehitusetapi äripindadest. Samuti on pooltel täiendav kokkulepe järgmise etapi äripindade müügiks, mis lisab tehingu koguväärtusele 2,76 miljonit eurot käibemaksuga. Sellega ületab tehingu koguväärtus 16 miljonit eurot.  

Tallinna vanalinna piirile kerkiv Kalaranna Kvartal saab esimeseks päris oma liivarannaga elukeskkonnaks pealinnas. Kvartali ehitust alustati 2020 aasta alguses ning käimasoleva ehitusetapi käigus valmib 8 maja, hooneid ühendav linnaväljak ning Kalaranna pargiala. Samuti korrastatakse sadama- ning rannaala, kus suuresti säilitatakse olemasolev looduskeskkond. Esimeste majade, pargi-, sadama- ja rannaala valmimine jääb 2021. aasta suvesse ning kogu esimene etapp valmib 2022. aasta kevadel.

Kalaranna Kvartal toob mereäärssesse piirkonda põhjamaist miljööd ning rikastab arhitektuuriliselt linnaruumi. On positiivne, et siinset äridele suunatud ruumi hakkab kujundama meile sarnaste väärtushinnangutega omanik, kes võtab arvesse nii piirkonna ajalugu ja eripära kui elanike ja külastajate huve. Oluliseks lüliks suurehingu sõlmimisel oli Uus Maa Ärikinnisvara, kes hoolitseb kogu siinse rannikupiirkonna ärikinnisvara heaolu eest.

Kalaranna Kvartal kujuneb tänu oma mereäärsele asukohale südalinna vahetus läheduses oluliseks lõimpunktiks nii elanikele kui külastajatele, tuues rannikualale suurlinnalikku rütmi. Kalaranna Kvartali südameks kujuneb maju ühendav väljak, mida ääristavad kõrgetele esimestele korrustele jäävad mitmekülgsed äripinnad, mis unikaalse asukoha tõttu kahtlemata populaarseks saavad. Siinne keskkond vanalinna külje all toob kvartalisse lisaks elanikele ka turiste ning linnaelanikke. Teisalt on kvartal arhitektuuriliselt lahendatud nii,  et tekiks tasakaal linnamelu ja elanikele meeldiva elukeskkonna vahel.

Uus Maa Ärikinnisvara OÜ juhatuse liikme, Eduard Sorokini sõnul on Kalaranna Kvartali puhul tegemist Tallinna mereäärse „Kuldse Miili“ olulise osaga, kus ühes punktis saavad kokku sadamapiirkonna, kesklinna, vanalinna, Kalamaja kui merepromenaadi jõujooned. Suurepärase arhitektuuri- ja funktsionaalsusega arendus jätkab Tallinna rohelise pealinna joont – nii suurt rõhku haljastusele ja avalikule ruumile ei ole ükski teine arendus seni pannud,“ märkis Sorokin. Samuti tõi Eduard Sorokin välja, et tehingul on Eesti ärikinnisvara kontekstis oluline tähendus. Nimelt sai tema sõnul sellega paika uus tänavatasapinna kaubanduspindade turuväärtuse benchmark. Ta lisas, et tuntud turuosaliste üürihuvi projekti pindade suhtes annab tunnistust,  et ärid on uueks majandustsükliks valmis.